Зняття з реєстрації місця проживання

Допомагаємо виписати проживаючих у квартирі або будинку: після розірвання шлюбу, коли людина за кордоном або зняття з реєстрації без згоди. Перші 15 хв консультації – безкоштовно

Допомога адвоката по виписці з квартири у Києві

Типова ситуація: ви плануєте продати квартиру, але для цього треба виписати людину, яка раніше проживала в ній, але вже давно переїхала, перебуває за кордоном або зв’язок з нею взагалі втрачений. Що робити в такому випадку? Звернутися за правовою допомогою щодо зняття з місця реєстрації у Києві. Юридична компанія Justitia надає власникам житла послуги по виписці осіб, які фактично не проживають у квартирі / будинку або втратили право користування ними. Така категорія справ потребує ретельного збору документів та, як правило, звернення до суду, тому без професійної допомоги юриста вирішити це питання буває складно. Justitia має більше 5 років досвіду та з радістю допоможе виписати колишніх мешканців з квартири.

Що означає зняття з реєстрації місця проживання

Місцем проживання вважається житло або інший об’єкт нерухомого майна, який має свою адресу, та у якому фізична особа фактично проживає. Це може бути квартира, кімната в гуртожитку, заклад для проживання бездомних або інша установа соціальної підтримки. Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачає, що кожний має право на вільний вибір місця проживання, за винятком обмежень визначених цим же законом.

Декларування, а також зняття з місця проживання детально врегульовані у постанові Кабінету Міністрів України №265 від 07.02.2022 року, якою затверджено Порядок декларування та реєстрації місця проживання (перебування). Відповідно до цього документу, зняття з реєстрації місця проживання особи означає офіційне виключення запису про її місце проживання з реєстру територіальної громади та припинення прив’язки до конкретного житла.

Які наслідки зняття з реєстрації для військовозобов’язаних? Для них зміна місця проживання пов’язана з військовим обліком. Вона передбачає обов’язок повідомити ТЦК та СП за новим місцем проживання про свій переїзд, з метою постановки на облік. Якщо під час зняття з реєстрації у вас виникли проблеми з територіальним центром комплектування, радимо звернутися до Адвоката по ТЦК.

Наслідком зняття з місця реєстрації є також обов’язок задекларувати нове місце проживання протягом 30 днів. В іншому випадку може настати адміністративна відповідальність за статтею 197 КУпАП – проживання без реєстрації.

Коли можна зняти з реєстрації особу без її згоди

Виписати людину без згоди можливо, але порядок дій залежить від того, хто є власником житла та ким є зареєстрована особа. Відповідно до останніх змін у законодавстві власник житла може подати заяву про зняття з реєстрації іншої особи без її особистої присутності. Водночас це правило не поширюється відносно співвласника цього ж житла, дітей та в деякій мірі на колишнього члена подружжя.

В окремих ситуаціях для примусового зняття з реєстрації треба довести, що особа втратила право користування житлом. Це відбувається в судовому порядку. Підставами для цього можуть бути, зокрема, тривала відсутність за місцем проживання – від 6 місяців, невиконання обов’язків щодо утримання житла, несплата комунальних послуг чи інші обставини.

Важливо також розмежовувати реєстрацію місця проживання та право власності. Реєстрація в квартирі не робить людину її власником, так само як примусова виписка не позбавляє права власності. Якщо особа має частку у житлі, її не можна просто зняти з реєстрації без її присутності, за заявою іншого співвласника. В кожному випадку, зняття з реєстрації особи без ї згоди потребує правової оцінки.

Типові ситуації: людина за кордоном, колишнє подружжя, небажаний

Розглянемо декілька поширених ситуацій, коли власнику житла треба виписати з нього колишніх мешканців, але на його шляху виникають додаткові складності.

Виписати людину, яка за кордоном

Зняти з реєстрації людину, яка не проживає у житловому приміщенні, перебуваючи за кордоном, можна за її згодою або через суд. Якщо особа погоджується з власником та готова виписатися – вона оформлює довіреність та уповноважує діяти в її інтересах іншу особу. Якщо ні – власник житла звертається в місцевий районний суд.

Виписати колишнього чоловіка / дружину

У більшості випадків, після припинення сімейних відносин, один з подружжя добровільно виписується з житла або просто надає свою згоду на зняття з реєстрації. Але коли домовитися не вдалося – власнику доводиться виписувати колишнього члена сім’ї через суд. Для цього знадобиться підготувати документи, що свідчать про відсутність у дружини / чоловіка прав на це житло, припинення шлюбних відносин та докази не проживання протягом тривалого періоду. Якщо ж член подружжя не з’їхав з житла, доведеться додатково доводити те, що він/вона не бере участі в його утриманні та перешкоджає вам у реалізації прав власника.

Виселити орендаря

Недобросовісний орендар – поширена проблема. Для того, щоб його виселити зазвичай достатньо вказати на порушення умов договору або закону та вимагати звільнити приміщення у передбачені ними строки. Якщо орендар відмовляється виїжджати – власник може його виселити за рішенням суду. Дані відносини регулюються Цивільним та Житловим кодексами.

Процедура зняття з реєстрації: крок за кроком

Загалом існує два способи змінити місце проживання: це зняття з реєстрації через суд та зняття з реєстрації через ЦНАП. У другому випадку процедура є менш тривалою і водночас простою: ви звертаєтеся з заявою до надавача адміністративних послуг, долучаєте до неї необхідні документи та отримуєте штамп у паспорті або витяг з реєстру з актуальними даними. Процедура зміни реєстрації через ЦНАП, як правило, займає 1-2 дні (без врахування часу на збір документів). Для цього вам потрібно підготувати:

Паспорт.
Свідоцтва про народження малолітніх дітей.
Квитанцію про оплату адміністративного збору в розмірі 49,92 гривень.

Заповнену заява про зняття з реєстрації.
Рішення міграційної служби про підготовку документів для виїзду на ПМП (у випадку отримання дозволу на імміграцію чи посвідки у іншій країні).

Документи для зняття з реєстрації в судовому порядку можуть мати дещо ширший перелік, залежно від підстав звернення в суд. Ситуацій може бути безліч: від втрати права користування житлом до позбавлення права власності. Такі спори розглядаються в рамках цивільного судочинства. Судовий збір у цих справах становить 1331,20 гривень за кожну позовну вимогу немайнового характеру. Ознайомитися з тим, як виглядає позовна заява ви можете за наступним посиланням: зразок позову.

Якщо ви потребуєте юридичної допомоги по питанням зняття з реєстрації в судовому та досудовому порядку – звертайтеся до наших адвокатів.

Виписка дітей: нюанси та обмеження

Виписати дитину з квартири значно складніше ніж дорослого. Для цього потрібна згода батьків або законних представників, а після зняття з реєстрації дитина має бути десь прописана. Крім того, з 14 років враховується також думка й самої дитини, хоча вона не завжди є вирішальною. Саме це часто створює труднощі, адже іноді один з батьків знаходиться в іншому місці або просто не надає своєї згоди, а дитина не бажає змінювати місце проживання. Однак, коли між батьками немає спору щодо місця проживання дітей, виписка проходить без зайвих проблем.

Окремої уваги заслуговують випадки, коли виписати дитину намагається власник житла, який не є батьком чи матір’ю. Як правило діти реєструються разом з батьками, тому одночасно з вирішенням питання виписки дитини, власнику доводиться вирішувати питання виписки батьків. В цій ситуації зазвичай доводиться звертатися в суд.

Отже, порядок виписки неповнолітнього залежить від таких факторів як його вік, місце реєстрації батьків, наявності їхньої згоди, особи власника житла та думки самої дитини.

Наші справи по зняттю з реєстрації:

Кейс_1: “Жінка хотіла отримати рішення суду та примусово виписати чоловіка з квартири”

До Justitia звернувся чоловік, який повідомив, що його колишня співмешканка намагається визнати його таким, що втратив право на користування житлом, яке знаходилось у Голосіївському районі міста Києва. Жінка хотіла отримати рішення суду та примусово виписати чоловіка з квартири.

Ми допомогли підготувати заперечення проти позову та змогли обґрунтувати суду безпідставність вимог позивача. В результаті суд став на наш бік – у задоволені позову відмовлено повністю.

Кейс_2: “Наш адвокат по зняттю з реєстрації у Києві допоміг клієнту встановити факт проживання у будинку в одному із сіл Бориспільського району Київської області”

Наш адвокат по зняттю з реєстрації у Києві допоміг клієнту встановити факт проживання у будинку в одному із сіл Бориспільського району Київської області. Для цього ми ініціювали скликання комісії Пристоличної сільської ради, яка засвідчила даний факт.

Що включає юридична допомога по зняттю з реєстрації

Юристи у питаннях зняття з реєстрації за місцем проживання юридичної компанії Justitia надають фахові консультації а також повний супровід справи за нотаріальною довіреністю чи за договором. Ми надаємо наступні види послуг:

Перевірка документів клієнта.
Консультація адвоката щодо можливості виписки людини з квартири.
Консультування щодо зняття з реєстрації без згоди.
Консультація щодо виписки з квартири неповнолітнього.
Допомога у збиранні документів.

Написання заяви або позову в суд.
Подача заяви та документів про зняття з реєстрації місця проживання.
Ведення справи щодо виписки з квартири / будинку під ключ.
Допомога у визнанні особи такою, що втратила право користування житлом.
Отримання рішення суду та забезпечення його виконання.

Як ми працюємо: 5 кроків

1. Первинна безкоштовна консультація (до 15 хв).
2. Аналіз наявних документів та рекомендації щодо збору тих, які відсутні.
3. Оформлення повноважень та допомога зі збором документів.
4. Складання звернень, адвокатських запитів, позовної заяви та їх направлення.
5. Супровід до моменту зняття з реєстрації.

Чому обирають Justitia?

15 років
Середній стаж наших фахівців

10 428
Проведено судових процесів

91%
Відсоток виграних справ у судах

Часті запитання та відповіді про зняття з реєстрації місця проживання

Як зняти з реєстрації місця проживання?

Вам треба звернутися з заявою та доданими до неї документами щодо зняття з реєстрації через ЦНАП або подати онлайн-заяву через сервіс Дія. У випадку неможливості зняти з реєстрації людину, яка не проживає у житловому приміщенні – в звичайному порядку, – доведеться подати позов в суд.

Чи впливає зняття з реєстрації на право власності на житло?

Ні, не впливає. Право власності є непорушним і ніхто не може бути його позбавлений (стаття 321 ЦК України). Скасування реєстрації місця проживання жодним чином не скасовує право власності на об’єкт нерухомого майна, яким ця особа володіє.

Як виписати колишню дружину з квартири?

Якщо квартира не є об’єктом спільної сумісної власності подружжя, чоловік, як власник квартири, має право виписати свою колишню дружину з неї. Для цього потрібно зібрати докази, що колишня дружина більше не проживає в квартирі та втратила право користування нею. Зібрані докази долучити до позовної заяви та звернутися в суд. Отримане судове рішення – подати до ЦНАП. У випадку виникненні додаткових питань – звернутися до адвоката з примусового зняття з реєстрації компанії Justitia.

Чи можна виписати дитину не виписуючи батьків?

Зняття з місця реєстрації дитини без її батьків заборонено. Як правило дитина виписується з обома чи одним із зареєстрованих з нею батьків, навіть якщо вона зареєстрована у житлі, що не належить батькам.

Чи можна виписати людину, яка є співвласником житла?

Примусово виписати співвласника житла, тобто без його згоди, неможливо. Закон гарантує кожному право на користування своїм майном, тож без присутності та власної волі співвласник виписаний не буде. Це підтверджує і судова практика: у постанові Верховного Суду від 30.01.2021 року у справі №459/5027/13-ц зазначено, що навіть при тривалій відсутності співвласника він не позбавляється права користування.

Що робити коли людина за кордоном?

Коли людина, що прописана у житловому приміщенні, перебуває за кордоном – порядок її зняття з місця проживання залежить від того, чи надає вона свою згоду на виписку. Якщо так, тоді оформлюється довіреність і представник від імені довірителя подає заяву до ЦНАП. Якщо ні – виписка здійснюється через суд. Але в обох випадках є свої нюанси.

Як виписати померлу людину?

Для того, щоб зняти з реєстрації місця проживання померлого мешканця – треба звернутися з заявою до територіального управління з питань реєстрації відповідного органу місцевого самоврядування та надати: свідоцтво про смерть, документи заявника, квитанцію про сплату адміністративного збору.

Скільки часу триває суд по виписці із квартири?

Зняття з реєстрації через суд може тривати від 4 до 10 місяців. Такий великий діапазон зумовлений тим, що важко передбачити завантаженість кожної судової установи та швидкість розгляду справи окремим суддею. Крім того, учасники справи можуть заперечувати проти позову, затягувати процес та подати апеляційну скаргу, у випадку незгоди з судовим рішенням.

Скільки коштують послуги адвоката по зняттю з реєстрації місця проживання?

Адвокат по зняттю з реєстрації в місті Київ надає широкий спектр послуг: від юридичних консультацій і супроводу в ЦНАП до збору документів та супроводу справи в суді. У всіх цих ситуаціях вартість послуг адвоката може відрізнятися, тож дізнатися точну суму можна лише після первинної консультації.

Чи можна виписати людину через Дію?

Функціонал сервісів Дія дозволяє знятися з місця проживання онлайн, без особистого відвідування ЦНАП. Але за умови, що ви не є військовозобов’язаними, за адресою не залишиться прописаною дитина без одного із батьків та ви вчиняєте цю дію відносно себе. Виписати людину з квартиру без її згоди через Дію неможливо, якщо вона не є заявником.

Запишіться на консультацію вже зараз

Наші юристи нададуть допомогу з питань зняття з місця проживання

Наші юристи з питань зняття з місця проживання

Про компанію

Виникли проблеми пов’язані зі зміною місця реєстрації?

Не знаєте як виписати колишнього чоловіка з квартири, або просто є питання щодо реєстрації місця проживання? Зателефонуйте адвокатам Justitia за номером, вказаним на нашому сайті, або заповніть спеціальну форму зворотного зв’язку. Ми маємо понад 5 років досвіду та 91% виграних судових справ. Ми допоможемо вам у вирішенні вашої проблеми.