Снятие с регистрации места жительства

Помогаем выписать проживающих в квартире или доме: после расторжения брака, когда человек за границей или снятие с регистрации без согласия.

Помощь адвоката по выписке с квартиры в Киеве

Типичная ситуация: вы планируете продать квартиру, но для этого необходимо выписать человека, который ранее проживал в ней, но давно переехал, находится за границей или связь с ним вообще утеряна. Что делать в таком случае? Обратиться за правовой помощью по снятию с места регистрации в Киеве. Юридическая компания Justitia предоставляет собственникам жилья услуги по выписке лиц, которые фактически не проживают в квартире / доме или утратили право пользования ними. Данная категория дел требует тщательного сбора документов и, как правило, обращения в суд, поэтому без профессиональной помощи юриста решить этот вопрос будет сложно. Justitia имеет более 5 лет опыта и с радостью поможет выписать бывших жителей с квартиры.

Что подразумевает снятие с регистрации места проживания

Местом проживания считается жилье или другой объект недвижимого имущества, который имеет свой адрес и в котором физическое лицо фактически проживает. Это может быть квартира, комната в общежитии, учреждение для проживания бездомных или другое учреждение социальной поддержки. Закон Украины «О свободе передвижения и свободного выбора места проживания в Украине» предусматривает, что каждый имеет право на свободный выбор места жительства, за исключением ограничений определенных этим же законом.

Декларирование а также снятие с места регистрации детально описаны в постановлении Кабинета Министров Украины №265 от 07.02.2022 года, которым утвержден Порядок декларирования и регистрации места жительства (нахождения). Согласно этому документу, снятие с регистрации места жительства лица подразумевает официальное исключение записи о его проживании из реестра территориальной общины и прекращение привязки к определенному жилью.

Какие последствия снятия с регистрации для военнообязанных? Для них изменения места жительства связанно с военным учетом. Оно предусматривает обязательство уведомить ТЦК и СП о новом месте жительства и о своем переезде с целью постановки на учет. Если при снятии с места регистрации у вас возникли проблемы с территориальным центром комплектования, рекомендуем обратиться к Адвокату по ТЦК.

Результатом снятия с учета по месту жительства является также обязательство задекларировать новое место жительства на протяжении 30 дней. В противном случае может наступить административная ответственность по статье 197 КУоАП– проживание без прописки.

Когда можно снять с регистрации лицо без его согласия

Выписать человека без его согласия возможно, но порядок действий зависит от того, кто является собственником жилья и кем является зарегистрированное лицо. Согласно последним изменениям в законе, собственник жилья может подать заявление о выписке из жилья другого лица без его согласия и личного присутствия. В то же время, это правило не распространяется в отношении совладельцев жилья, детей и в некой мере на бывшего из супругов.

В отдельных случаях для принудительного снятия с регистрации нужно доказать, что лицо утратило право пользования жильем. Это происходит в судебном порядке. Основанием для этого может быть, в частности, длительное отсутствие по месту прописки – от 6 месяцев, неисполнение обязательств относительно содержания жилья, оплаты коммунальных услуг и от других обстоятельств.

Важно также разделять понятия регистрации места жительства и права собственности. Регистрация в квартире не делает человека ее собственником, также как выписка из квартиры не лишает права собственности. Если лицо имеет свою часть в жилье, его нельзя просто выписать без присутствия – по заявлению второго совладельца. В каждом из случаев снятия с регистрации места жительства лиц без их согласия требует правовой оценки.

Типичные ситуации: человек за границей, бывшие супруги, нежелательный арендатор

Рассмотрим несколько распространенных ситуаций, когда собственнику жилье необходимо выписать из него бывших жителей, но на его пути возникают дополнительные трудности.

Выписать человека, который за границей

Снять с регистрации человека, который прописан в жилом помещении, находясь при этом за границей можно по его согласию или через суд. Если человек соглашается с требованием собственника и готов выписаться – он оформляет доверенность и уполномочивает ею действовать в его интересах другое лицо. Если нет – собственник жилья обращается в местный общий суд.

Выписать бывшего мужа / жену

В большинстве случаев, после прекращения семейных отношений, один из супругов добровольно выписывается из жилья или просто предоставляет свое согласие на снятие с регистрации места жительства. Но когда договориться не удается – собственнику приходится выписывать бывшего члена семьи через суд. Для этого необходимо подготовить документы, которые свидетельствуют об отсутствии у мужа / жены прав на это жилье, о прекращении брака, а также доказательства не проживания на протяжении длительного периода. Если бывший член семьи не выехал из жилья, придется дополнительно доказывать то, что он / она не принимает участия в его содержании и препятствует в реализации своих прав собственнику.

Выселение арендатора

Недобросовестный арендатор – распространенная проблема. Для того чтобы его выселить, как правило, достаточно указать на нарушение им условий договора или закона, после чего требовать освободить помещение в установленные ними сроки. Если арендатор отказывается выехать – собственник может выселить его по решению суда. Данные взаимоотношения регулируются Гражданским и Жилищным кодексами.

Процедура снятия с регистрации: шаг за шагом

В целом существует два способа изменить место регистрации: это снятие с места жительства через суд и выписка через ЦНАП. Во втором случае процедура менее длительная и в то же время более простая: вы обращаетесь с заявлением к поставщику административных услуг, приобщаете к нему необходимые документы и получаете штамп в паспорте или выдержку из реестра с актуальными данными. Процедура изменения регистрации зачастую занимает 1-2 дня (без учета времени на сбор документов). Для этого вам нужно подготовить:

Паспорт.
Свидетельства о рождении малолетних детей.
Квитанцию об оплате административного сбора в размере 49,92 гривен.

Заполненное заявление о снятии с регистрации места жительства.
Решение миграционной службы о подготовке документов о выезде за границу на ПМЖ (в случае получения разрешения на иммиграцию или вида на жительство в другой стране).

Документы для снятия с регистрации в судебном порядке могут содержать несколько более широкий перечень, зависимо от оснований обращения в суд. Ситуации могут быть разные: от утраты права пользования жилищем до лишения права собственности. Такие споры рассматриваются в рамках гражданского судопроизводства. Судебный сбор в этих делах составляет 1331,20 гривен за каждое исковое требование нематериального характера. Ознакомиться с тем, как выглядит исковое заявление вы можете по следующей ссылке: образец иска.

Если вы нуждаетесь в юридической помощи по вопросам снятия с регистрации места жительства в судебном или досудебном порядке – обращайтесь к нашим адвокатам.

Выписка детей: нюансы и ограничения

Выписать ребенка с квартиры значительно труднее чем взрослого. Для этого нужны согласия родителей или законных представителей, а после снятия с регистрации ребенок должен быть где-то прописан. Кроме того, с 14 лет учитывается также мнение самого ребенка, хотя оно и не является решающим. Именно это часто создает трудности, поскольку иногда один из родителей находится далеко, не предоставляет своего согласия, или ребенок не желает менять место проживания. Однако, когда между супругами нет споров относительно места проживания ребенка, выписка проходит без лишних проблем.

Отдельного внимания заслуживают случаи, когда выписать ребенка пытается собственник жилья, который не является одним из его родителей. Как правило, дети регистрируются вместе со своими родителям, поэтому одновременно с решением вопроса выписки ребенка, собственнику приходится решать вопрос выписки и его родителей. В этой ситуации также нередко приходится обращаться в суд.

Итак, порядок снятия с регистрации несовершеннолетних зависит от таких факторов как их возраст, место регистрации родителей, наличия их согласия, лица собственника жилья и мнения самого ребенка.

Наши дела по снятию с регистрации проживания:

Кейс_1: «Женщина хотела получить решение суда и принудительно выписать мужчину из квартиры»

К Justitia обратился мужчина, который сообщил что его бывшая сожительница пытается признать его таким, который утратил право пользования жильем, которое находится в Голосеевском районе города Киев. Женщина хотела получить решение суда и принудительно выписать мужчину из квартиры.

Мы помогли подготовить возражение против иска и смогли обосновать суду безосновательность требований истца. В результате суд стал на нашу сторону – в удовлетворении иска было отказано полностью.

Кейс_2: «Наш адвокат по снятию с регистрации в Киеве помог клиенту установить факт проживания в доме в одном из сел Бориспольского района Киевской области»

Наш адвокат по снятию с регистрации в Киеве помог клиенту установить факт проживания в доме в одном из сел Бориспольского района Киевской области. Для этого мы инициировали собрание комиссии Пристоличного сельского совета, которая удостоверила данный факт.

Что включает в себя юридическая помощь по снятию с регистрации

Юристы по вопросам снятия с регистрации места жительства юридической компании Justitia предоставляют профессиональные консультации, а также полное сопровождение дела по нотариальной доверенности или по договору. Мы предоставляем следующие виды услуг:

Проверка документов клиента.
Консультация адвоката относительно возможности выписать человека с квартиры.
Консультация относительно снятие с регистрации без согласия.
Консультация относительно выписки из квартиры несовершеннолетнего.
Помощь в сборе документов.

Написание заявления или иска в суд.
Подача заявления и документов о снятии с регистрации места проживания.
Ведение дела по выписке из квартиры / дома под ключ.
Помощь в признании лица таким, что утратило право пользования жильем.
Получение решения суда и обеспечение его выполнения.

Как мы работаем: 5 шагов

Первичная бесплатная консультация (до 15 минут).
Анализ документов, которые есть в наличии и рекомендации относительно сбора недостающих.
Оформление полномочий и помощь в сборе документов.
Составление обращений, адвокатских запросов, искового заявления и их подача.
Сопровождение до момента снятия с регистрации.

Почему выбирают Justitia?

15 лет
Средний стаж наших специалистов

10 428
Проведено судебных процессов

91%
Процент выигранных дел в судах

Часто задаваемые вопросы и ответы о снятии с регистрации места жительства

Как снять с регистрации места жительства?

Вам потребуется обратиться с заявлением и прикрепленными к нему документами о снятии с регистрации через ЦНАП или подать онлайн-заявление в сервисах Дия. В случае невозможности снять с регистрации человека, который не проживает в жилом помещении в обычном порядке – придется подавать иск в суд.

Влияет ли снятие с регистрации на право собственности на жилье?

Нет не влияет. Право собственности является нерушимым и никто не может быть его лишен (статья 321 ГК Украины). Отмена регистрации места проживания никоим образом не отменяет право собственности на объект недвижимого имущества, которым это лицо владеет.

Как выписать бывшую жену из квартиры?

Если квартира не является объектом общей совместной собственности супругов, муж, как собственник квартиры, имеет право выписать свою бывшую жену. Для этого нужно собрать доказательства того, что бывшая жена больше не проживает в ней и утратила право пользования. Собранные доказательства приобщить к исковому заявлению и обратиться с ним в суд. Полученное судебное решение – подать в ЦНАП. При возникновении дополнительных вопросов – обратиться к адвокату по принудительному снятию с регистрации компании Justitia.

Можно ли выписать ребенка, не выписывая родителей?

Снятие с места регистрации ребенка без его родителей запрещено. Как правило, ребенок выписывается с обоими или с одним из зарегистрированных с ним родителей, даже если они прописаны в жилье, не принадлежащем родителям.

Возможно ли выписать человека, который является совладельцем жилья?

Принудительно выписать совладельца жилья, то есть без его согласия – нельзя. Закон гарантирует каждому право на пользование своим имуществом, поэтому без присутствия и воли совладельца – он не будет выписан. Это подтверждает и судебная практика: в постановлении Верховного Суда от 30.01.2021 года в деле №459/5027/13-ц указано, что даже при длительном отсутствии совладельца он не будет лишен права пользования жильем.

Что делать, когда человек за границей?

Когда человек прописанный в жилом помещении находится за границей – порядок его снятие с места проживания зависит от того, предоставляет ли он свое согласие на выписку. Если да, тогда оформляется доверенность и представитель подает от его имени заявление в ЦНАП. Если нет – выписка осуществляется через суд. Но в обоих случаях есть свои нюансы.

Как выписать умершего человека?

Для того чтобы снять с регистрации места жительства умершего жителя – нужно обратиться с заявлением в территориальное управление по вопросам регистрации в соответствующем органе местного самоуправления и предоставить: свидетельство о смерти, документы заявителя, квитанцию об оплате административного сбора.

Сколько стоят услуги адвоката по снятию с регистрации места проживания?

Адвокат по снятию с регистрации в городе Киев предоставляет широкий спектр услуг: от юридических консультаций и сопровождения в ЦНАП до сбора документов и сопровождения дела в суде. Во всех описанных ситуациях стоимость услуг адвоката может отличаться, поэтому узнать точную сумму по вашему делу можно лишь после первичной консультации.

Можно ли выписать человека через Дия?

Функционал сервисов Дия позволяет сняться с места проживания онлайн, без личного посещения ЦНАП. Но при условии, что вы не военнообязанный, по адресу не останется прописанным ребенок без родителей и вы совершаете это действие в отношении себя. Выписать человека через Дию невозможно, если он не является заявителем в отношении себя.

Сколько времени длится суд по выписке из квартиры?

Снятие с регистрации через суд может длиться от 4 до 10 месяцев. Такой большой диапазон обусловлен тем, что сложно предусмотреть загруженность каждого судебного учреждения и скорость рассмотрения дел отдельным судьей. Кроме того, участники дела могут возражать против иска, затягивать процесс и подать апелляционную жалобу, в случае несогласие с решением суда.

Запишитесь на консультацию уже сейчас

Наши юристы окажут помощь по снятию с места жительства

Наши юристы по вопросам снятия с места жительства

О компании

Возникли проблемы связанные со сменой места регистрации?

Возникли проблемы связанные со сменой места регистрации, не знаете, как выписать бывшего мужа с квартиры, или просто есть вопросы относительно регистрации места проживания? Позвоните адвокатам Justitia по номеру, указанному на нашем сайте, или заполните специальную форму обратной связи. Мы имеем более 5 лет опыта и 91% выигранных судебных дел. Мы поможем вам в решении вашей проблемы.